Duurzame ontwikkeling van een bedrijventerrein
“Duurzame ontwikkeling” is door de Stuurgroep Boegbeeld Duurzame Bedrijventerreinen van het Ministerie van Economische Zaken verwoord als: “samenwerking tussen bedrijven onderling en met overheden op bedrijventerreinen, gericht op het verbeteren van het (bedrijfs-)economisch resultaat, de vermindering van de milieubelasting en een efficiënter ruimtegebruik”.

Een duurzame (her)ontwikkeling of revitalisering van een bedrijventerrein heeft kenmerken die op deze pagina aan de orde komen. Het kan daarbij gaan om een nieuw of een bestaand terrein.

Evenwicht tussen sociale, milieu- en economische aspecten
Om een bedrijventerrein duurzaam te ontwikkelen moet zowel op de sociaal-maatschappelijke aspecten (people), bescherming van het milieu (planet) en economische ontwikkeling (profit) worden gelet. Een evenwicht tussen deze drie pijlers is van groot belang. Het gaat in de eerste plaats om het behoud van de waarde van het terrein voor de langere termijn, waarbij “waarde” niet alleen een economische maar ook een sociale en een ecologische betekenis heeft.

Duurzame ontwikkeling op verschillende niveaus
Duurzame ontwikkeling van een bedrijventerrein krijgt op drie niveaus gestalte. Ten eerste voor wat betreft de inrichting van het terrein, ten tweede qua samenwerking tussen de bedrijven onderling en tussen bedrijfsleven en overheid en ten derde op individueel bedrijfsniveau. Een duurzaam bedrijventerrein zonder duurzame bedrijven bestaat tenslotte niet.

Het bedrijventerrein is deel van een groter geheel
De ontwikkeling van een nieuw bedrijventerrein en de revitalisering/herstructurering van een bestaand terrein staan vrijwel nooit op zichzelf. De effecten van een duurzame (her)ontwikkeling van een bedrijventerrein op andere terreinen in de regio en/of op binnenstedelijke locaties worden vaak onderschat. Hierdoor kan een waterbedeffect ontstaan: problemen worden verplaatst in plaats van opgelost. Een regionale visie staat dus altijd aan de basis van de ontwikkelingsplannen voor een individueel bedrijventerrein.

Bestaande en nieuwe bedrijventerreinen
Als een bestaand terrein wordt verduurzaamd spreekt men vaak over “duurzame revitalisering”. Revitalisering zorgt voor een forse integrale verbetering en opwaardering van een verouderd terrein, met behoud van de economische functies. De mogelijkheden van een verduurzaming van bestaande terreinen zijn veel beperkter dan die op nieuwe termijnen, omdat veel zaken al vast liggen.

Het kan ook zijn dat een nieuw bedrijventerrein zodanig wordt ontwikkeld dat een duurzaam bedrijventerrein ontstaat. Er wordt dan bijvoorbeeld doelbewust aangestuurd op specifieke (combinaties van) bedrijven, de realisatie van bepaalde duurzaamheids-doelstellngen, een duurzame infrastructuur, enz.